ОСТРОВ ПРОСТЫХ
ИНВЕСТИЦИЙ
  • О том, как российская недвижимость проиграла тайской
  • Про «чужую» страну, в которой меньше инвестиционных рисков, чем в «своей»
  • О том, как рента заменяет зарплату
  • Про инвестиции в квадраты как единственно возможный вариант настоящего пассивного дохода
Говорим сегодня с директором «ГЖА.рф Пхукет» Еленой Сергеевной Тепляковой.

Елена Сергеевна, почему Таиланд и почему Пхукет для жизни в целом и для отдыха/инвестиций в частности?
«Для жизни» и «для инвестиций» — это ведь связанные истории. В минувшем году финансовая корпорация Mastercard выпустила отчёт, согласно которому первое место по объёму турпотока в мире занял Бангкок, столица Королевства: здесь побывало 20,05 млн туристов, а 9,29 млн из них при этом посетили ещё и Пхукет. Почему? На тропическом острове нет ни заводов, ни фабрик, то есть привет, чистые воздух, море и еда. Приезжие должны где-то жить, а значит, ваши пхукетские квадратные метры точно снимут, а с вас самих при их покупке не спросят ни сведений об имуществе, ни ежегодных налогов. Согласитесь, это подкупает.
Безусловно, но мысль о том, чтобы отвезти свой условный заветный чемоданчик денег в страну, где ты никогда не станешь своим, где говорят на диковинном языке, едят кардинально другую еду, нет связей, блата и правовой поддержки, всё-таки пугает.
Давайте по порядку:

  1. Тайские законы достаточно просты, чтобы не «умотать» вас бюрократией, но и достаточно адекватны, чтобы одинаково защитить и права приезжего инвестора, и интересы местного продавца.
  2. Тайцы — «граждане мира», они не сепарируются на Пхукете от русских, никаких «своих» и «чужих» здесь нет.
  3. «Связи», «блат» и правовую поддержку мы в CMP realty (международное имя ГЖА.рф) обеспечиваем своим клиентам сами: и подберём максимально выгодный вариант, и переведём документы, и оформим недвижимость в собственность.
CMP realty – международное имя сибирской компании ГЖА.рф с 12-летним «стажем» работы с недвижимостью/инвестициями и филиальной сетью в России, королевстве Таиланд, Турции, Канаде, ОАЭ и Казахстане.
Наверняка у вас есть какой-то пример, некое «убойное» проверенное предложение — объект, про который рассказываете потенциальным клиентам в первую очередь?
Разумеется. Проект, партнёр, застройщик, который определённо нравится мне больше всего, на которого я сегодня уверенно делаю ставку — «New Nordic». Всем желающим готова, что называется, «на пальцах» расписать его выгоду (обращайтесь лично), но в целом по местной недвижимости приведу вот такие факты:

  • максимум 30% земли на Пхукете на сегодняшний день остаются свободными для застройки
  • 6% - на столько в среднем дорожает земля на острове в год
  • 10-ое место занимает в списке самых часто используемых валют тайский бат
  • к 2024 году новая трасса Ката-Патонг избавит остров от пробок и монополии такси в отдалённых районах. В 21 году достроится лёгкая железная дорога длиной 60 км
  • 12,5 млн пассажиров. На столько увеличена пропускная способность местного аэропорта за последние годы

New Nordic — одна из самых масштабных в мире компаний в сфере недвижимости, туризма и продаж. В портфолио группы — 19 760 апартаментов и 417 зданий в 19 странах мира, это реальный, проверенный временем партнёр CMP realty с безупречной репутацией
Что должен узнать «простой смертный» перед тем, как купить свои первые тайские квадратные метры?
Местные строительные традиции, например. В Таиланде принято строить качественно, надолго и максимально комфортно — в отличие от России, дом здесь не заканчивается входной дверью, а продолжается бассейном, садом, спортзалом, красивейшей входной группой и т. д. Кроме того, инвестиционную недвижимость здесь принято отдавать в управление компаниям, которые делают это профессионально — так выгоднее. С налогами дела обстоят в Таиланде значительно проще, закон вообще здесь с бОльшим трепетом относится к частной собственности, чем в России. При выборе объекта обязательно просчитайте стоимость его эксплуатации и учтите размер всех пошлин, с которым столкнётесь при оформлении. Для своих клиентов мы проверяем не только всё это, но и чистоту документов, и репутацию застройщика, и многое-многое другое.
На Пхукете:
Елена,
WhatsApp: +66-90-040-00-52
Для звонков: +66-82-414-01-00

В Паттайе:
Антон,
WhatsApp: +7-914-022-96-45
Для звонков: +66-62-003-55-53

В Новосибирске:
Михаил, +7913-759-52-91

Единая справочная ГЖА.рф / CMP realty:
8 (800) 350-77-88
Чтобы очно или удалённо познакомиться с самыми привлекательными объектами Таиланда в целом и Пхукета в частности, прямо сейчас пишите/звоните: